1993〜2003年築, 専有面積11.60㎡〜31.60㎡の平均販売価格
大阪府
56.3万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市都島区
39.4万円/㎡
前年比-15.7%
リーガル都島
大阪府大阪市都島区都島本通二丁目
/ 都島駅 徒歩3分
1998年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,062万円
49.2万円/㎡
446
857
1,268
1,679
AI査定結果
推定相場価格
1,062万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
857万円〜1,268万円
39.7万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月9日
リーガル都島
1,130万円（52.3万円/㎡）/ 9階 / 21.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,130万円 | 52.3万円 | 9階 | 21.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/14 | 1,100万円 | 50.9万円 | 9階 | 21.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/28 | 900万円 | 41.7万円 | 5階 | 21.6㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/08 | 850万円 | 39.4万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/28 | 900万円 | 41.7万円 | 6階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/31 | 900万円 | 41.7万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/06 | 990万円 | 45.8万円 | 9階 | 21.6㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | リーガル都島 大阪市都島区都島本通二丁目 | 都島駅3分 | 1,130万円 | 52.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/06 | エスリード都島 大阪市都島区都島本通五丁目 | 野江内代駅8分 | 960万円 | 40.8万円 | 23.52㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/30 | エステムコート大阪城前OBPリバーフロント 大阪市都島区片町二丁目 | 大阪城北詰駅2分 | 1,050万円 | 55.6万円 | 18.87㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2001年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/30 | エスリード大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅2分 | 1,100万円 | 57.1万円 | 19.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1998年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市都島区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は大阪市都島区の平均と比較して32.7%割高です。